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MERKMALE: Steinbau, Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken
In der Toskana, im Herzen des Chianti Classico, in Castellina in Chianti, Weingut mit Agriturismo, Weinberg, Olivenhain und Pool.
Man kann die schönsten Städte und Dörfer in der Toskana in kurzer Zeit erreichen, wie z.B. Siena (27km), Greve in Chianti (28km), San Gimignano (28km), Volterra (43km) und Florenz (49km).
Der Flughafen Florenz-Peretola ist etwa eine Stunde entfernt, während der Flughafen Pisa-Galilei und der Flughafen Perugia-Sant'Egidio in etwa einer Stunde und vierzig Minuten erreichbar sind.
Das Bauernhaus hat sich um einen alten florentinischen Wachturm entwickelt, es hat eine Fläche von etwa 305 Quadratmetern auf zwei Ebenen zusätzlich zum Turm.
- Erdgeschoss: Küche mit Speisekammer, Waschküche und Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer mit großem Kamin, Toilette.
- Erster Stock: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauptsuite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Bad.
- Zweiter Stock (Turm): vier Zimmer mit Bad, die in ein B&B umgewandelt werden könnten.
Zusätzlich zu der Wohnung der Eigentümer und der Wohnung der Angestellten von ca. 75 m2, umfasst dieses Gebäude drei Ferienwohnungen (jede 75 m2), einen Weinkeller von 50 m2, einen Heizraum von 20 m2 und einen Keller von 12 m2.
Die Steinhütte schließt zwei Wohnungen ein, die an Touristen vermietet werden. Die Wohnung Nr. 1 (55 m2) besteht aus Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer, Badezimmer und privatem Außenbereich.
Die Wohnung Nr. 2 (100 m2) erstreckt sich über zwei Ebenen, wie folgt zusammengesetzt.
- Erdgeschoss: Ess- und Wohnbereich, Kochnische, Doppelzimmer, Zweibettzimmer und Badezimmer. Privater Außenbereich.
- Erster Stock: Doppelzimmer und Badezimmer.
Auch der Kornspeicher umfasst zwei Wohnungen, die an Touristen vermietet werden.
Die Wohnung Nr. 3 (55 m2) besteht aus Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer und Badezimmer. Privater Außenbereich. Die Wohnung Nr. 4 (85 m2) besteht aus Ess-und Wohnbereich mit Kochnische, Doppelzimmer, Zweibettzimmer und Badezimmer. Privater Außenbereich.
Unter dem Kornspeicher befindet sich der Alterungs- und Lagerkeller von 40 m2.
Zum Anwesen gehören auch ein Schuppen aus Backstein und Holz von 300 m2 und ein ehemaliges Transformatorenhäuschen, das derzeit als Vinsantaia genutzt wird.
Alle Wohnungen wurden im traditionellen Stil renoviert und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Anwesen verfügt über einen großen und kompletten Maschinenpark.
Das Anwesen verfügt über einen herrlichen Pool (15 x 8 m).
Der Landwirtschaftsbetrieb, eine GmbH, schließt 21 ha Land, davon fast 10,7 ha Weinberg, ein.
- Rebfläche: 10,7 ha
- Rebsorten: Sangiovese (75%), Merlot (13%), Canaiolo (8%) und Petit Verdot (4%)
- Dichte: 5.545 Rebstöcke / ha
- Pflanzjahr: 1971 – 2012
- Pflanzordnung: 0,80 x 2,50 m
- Jahresproduktion: 730 hl (entspricht etwa 100.000 Flaschen)
- Arbeiter: 1 festangestellter Mitarbeiter + Saisonarbeiter
- Chianti Classico DOCG: 39.000 Flaschen
- Chianti Classico DOCG Riserva: 18.000 Flaschen
- Super Tuscan IGT: 3.000 Flaschen
- Rosso Toscano IGT. 40.000 Flaschen
- Sorten: Frantoio, Moraiolo und Pendolino
- Olivenbäume: 600
- Ernte: manuell
- Jahresproduktion: 9.5 hl
- Preis (pro Liter): 11,00 – 12,00 €
Castellina in Chianti (8km; 15min); Colle Val d’Elsa (15km; 20min); Radda in Chianti (19km; 25min); Poggibonsi (20km; 25min); Siena (27km; 30min); Greve in Chianti (28km; 40min); San Gimignano (28km; 40min); Gaiole in Chianti (30km; 40min); Volterra (43km; 55min); Firenze (49km; 1h); Rapolano Terme (53km; 45min); Montalcino (65km; 1h 10min); Arezzo (97km; 1h 25min)
Firenze Peretola (58km; 1h); Pisa Galilei (105km; 1h 40min); Perugia Sant’Egidio (139km; 1h 40min); Bologna Marconi (146km; 1h 50min); Roma Ciampino (269km; 2h 50min); Roma Fiumicino (287km; 3h)
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Objektnr. 1356 / Castellina in Chianti Winery
Castellina in Chianti - Siena - Toskana
Prezzo: 4.500.000 Euro
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