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MERKMALE: Keramik- und Terrakottaböden, Gaskamin, Moskitonetze, Musikanlage, Klimaanlage, elektrische Rollläden, Alarmanlage, automatisches Tor, kleine Loggia, Garten, gepflasterter Platz, Garage
Etwas außerhalb der Stadt Perugia, in offener und sonniger Lage, 400 m² große Villa mit Garten. Das Anwesen bietet insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder und befindet sich nach einer kürzlichen Renovierung in einem hervorragenden strukturellen und ästhetischen Zustand. Das Haus ist mit allem modernen Komfort ausgestattet und verfügt auch über eine kleine Außenloggia, einen gepflasterten Platz und über 1.700 m² privaten Garten.
Dienstleistungen (Supermärkte, Banken, Postämter, Apotheken ...) sind alle in dem nahe gelegenen Dorf (3km; 5min) vorhanden und die Stadt Perugia ist nur 10 Min. mit dem Auto entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia (5km; 10min), aber die Flughäfen in Florenz, Rom, Pisa und Bologna sind ebenso praktisch.
Die Villa (400 m², 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) erstreckt sich über drei Ebenen:
- Kellergeschoss: rustikales Wohnzimmer mit Kamin, drei Räume, die derzeit als Lager genutzt werden, Waschküche und große Garage.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten, offene Küche mit Fenstertüren, zwei Doppelzimmer, Badezimmer und Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer (Dusche und Whirlpool).
- Erste Etage: kleines Wohnzimmer im Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer, Doppelzimmer, Badezimmer, zwei Terrassen und zwei Dachräume.
Das Gebäude wurde 1996, unmittelbar nach dem Kauf, erstmals renoviert. Später, zwischen 1998 und 2000, wurden weitere Arbeiten durchgeführt, um den neueren Erdbebenschutzbestimmungen zu entsprechen, die auch die Errichtung der Tiefgarage ermöglichten. Das Haus verfügt über viele Annehmlichkeiten wie Moskitonetze an den Fenstern, Musikanlage (mit Gegensprechanlage zwischen den Zimmern), Klimaanlage, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Alarmanlage (sowohl Perimeteralarm als auch drinnen) und automatisches Tor.
Draußen, über eine kleine Loggia hinaus, befindet sich ein 1.730 m² großer Garten mit einigen Olivenbäumen, der sich im Sommer ideal zum Entspannen im Freien eignet.
Die Villa ist an das Nachbargrundstück angebaut, aber die Verbindung ist eigentlich kaum mehr als eine oben gepflasterte Loggia. Dies ist das Ergebnis einer alten Baugenehmigung, die den Bau einer Doppelhaushälfte vorsah: Der hier angewandte Trick, zwei Villen mit einer kleinen Loggia zu verbinden, erlaubte zwei völlig unabhängige Villen unter Einhaltung des Gesetzes.
Dorf mit Dienstleistungen (3km; 5min), Perugia (5km; 10min), Magione (25km; 30min), Assisi (28km; 30min), Umbertide (29km; 25min), Passignano sul Trasimeno (33km; 35min), Gubbio (36km; 40min), Foligno (36km; 30min), Todi (47km; 45min), Cortona (54km; 55min), Montepulciano (70km; 1h 5min), Orvieto (86km; 1h 30min)
Perugia San Francesco (10km; 15min), Firenze Vespucci (174km; 2h), Roma Ciampino (187km; 2h 15min), Roma Fiumicino (202km; 2h 20min), Pisa Galilei (235km; 2h 45min), Bologna Marconi (239km; 2h 40min)
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