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TRULLI, BOUTIQUE-HOTEL ZU VERKAUFEN IN CEGLIE MESSAPIA, APULIEN


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Apulien - Brindisi - Ceglie Messapica

Tal der Trulli

6.300.000 Euro

  • Wohnfläche: 705 m2
  • Grundstücksfläche: 10,3 ha
  • Schlafzimmer: 13
  • Badezimmer: 11

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Trulli mit Schwimmbädern
  • OBJEKTZUSTAND: saniert, hochwertige Ausstattung
  • LAGE: hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße (650 m)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 10,3 ha
  • GARTEN: ja, sehr gepflegt
  • POOL: zwei (15 × 7 m)
  • WOHNFLÄCHE: 705 m2
  • SCHLAFZIMMER: 13
  • BADEZIMMER: 11
  • NEBENGEBÄUDE: Technikräume
  • WASSER: kommunale Wasserversorgung + private Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Fußbodenheizung + Klimaanlage
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinwände, Gewölbedecken, Kamine, Trulli, moderne Anlagen und Elektrogeräte, Gärten, gepflasterte Terrassen, große Gärten, Salzwasserpools, Außenbereiche, überdachte Essbereiche, Grillplätze, Möglichkeit zum Bau eines Hubschrauberlandeplatzes


TRULLI, BOUTIQUE-HOTEL ZU VERKAUFEN IN CEGLIE MESSAPIA, APULIEN


Im schönen Apulien, auf halbem Weg zwischen Ostuni und Ceglie Messapica und 15 km vom Meer entfernt, herrliches 10,3 Hektar großes Landgut mit sanierten Trulli. Das Anwesen ist ein wahres Schmuckstück, das meisterhaft saniert und erhalten wurde und derzeit als 5-Sterne-Unterkunft mit 7 schönen Gästezimmern, 6 renovierungsbedürftigen Zimmern und zwei 15 × 7,5 m großen Schwimmbädern mit großzügigen Außenbereichen für Abendessen und angenehme Entspannungsmomente betrieben wird.

Alle Dienstleistungen sind im hübschen Ceglie Messapica (11 km; 15min) verfügbar, einem außergewöhnlichen mittelalterlichen Städtchen an der Kreuzung des Valle d’Itria, der Murge und des Salento. Andere Orte in Apulien (sowohl am Meer als auch im Landesinneren) sind leicht erreichbar (Ostuni, Locorotondo, Alberobello, Polignano a Mare, Brindisi, Lecce, Gallipoli, Santa Maria di Leuca ...). Der nächstgelegene Flughafen ist eindeutig der Flughafen Brindisi.


OBJEKTBESCHREIBUNG


Trulli A (210 m², 3 Schlafzimmer und 3 Bäder) öffnet sich mit einem schönen Wohnzimmer und einem Bogen, der zur Küche mit Blick auf das Schwimmbad führt. Im Inneren des Gebäudes befinden sich zwei kleine Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür in den Schlafbereich, der aus zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad besteht. Vom Arbeitszimmer aus führt ein Korridor zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Blick auf den Poolbereich. Im Außenbereich ist das Gebäude von einem hellen Steinpflaster umgeben, das die Trulli mit dem 15 × 7 m großen Salzwasser-Schwimmbad verbindet, neben dem sich eine gemütliche überdachte Pergola befindet, die sich für Mahlzeiten im Freien im angenehmen Sommerklima Apuliens eignet.

 

Trulli B (215 m², 3 Schlafzimmer und 3 Bäder) sind in Form und Stil den vorherigen sehr ähnlich. Die Eingangstür führt in einen großen offenen Raum, der aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche besteht. Von hier aus gelangen Sie zu zwei kleinen Wohnzimmern (eines davon mit einem besonderen Kamin). Vom Wohnbereich aus führt ein Korridor zum Schlafbereich, der aus drei großen Doppelzimmern mit eigenem Bad besteht. Wie beim anderen Trullo gibt es im Außenbereich eine große helle Steinfläche mit einem 15 × 7 m großen Salzwasser-Schwimmbad und einer geräumigen Pergola mit Grill.

 

Etwa 120 m von den Hauptgebäuden entfernt befindet sich ein kleiner Trullo C (50 m², 1 Schlafzimmer und 1 Bad), der durch die Sanierung eines ehemaligen Getreidespeichers entstanden ist. Das Gebäude besteht lediglich aus einem kleinen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Außenbereich des Gebäudes gibt es einen schönen überdachten Bereich, in dem man im Freien essen kann.

 

Trullo D (230 m², 6 Schlafzimmer und 4 Bäder) liegt ebenfalls nicht weit von den anderen entfernt (150 m), benötigt aber einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Es besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit Küche, sechs Schlafzimmern und vier Bädern.


ZUSTAND UND MERKMALE


Alle Gebäude wurden sorgfältig saniert, um ihren Charme zu bewahren: Die Steinwände wurden gesäubert und restauriert und sind sowohl von außen als auch von innen sichtbar, wo die Räume von den schönen, für Trulli typischen Gewölben bedeckt sind. Die Sanierung umfasste auch die Installation neuer moderner Anlagen und Elektrogeräte auf dem neuesten Stand der Technik, um den Gästen den bestmöglichen Aufenthalt in einem historischen Gebäude zu bieten, das dennoch mit alle Annehmlichkeiten des 21 Jahrhunderts ausgestattet ist. Trulli sind in der Tat äußerst reizvolle Gebäude, die nur in einem kleinen Teil Apuliens zu finden sind. Daher war es wichtig, die Gebäude intakt zu lassen, um ein möglichst authentisches Erlebnis zu gewährleisten.


AUSSENBEREICH


Die weitläufigen Außenbereiche des Anwesens (ca. 10,3 Hektar) sind von Gärten und großen gepflasterten Terrassen rund um die Trulli bedeckt. Auf den ländlichen Flächen, die nicht direkt von den Trulli genutzt werden, könnten leicht mehrere Tennisplätze als Ergänzung zum Beherbergungsbetrieb angelegt werden, und sogar ein Hubschrauberlandeplatz, damit die Gäste das Anwesen direkt aus der Luft erreichen können. 

Das Anwesen liegt inmitten der typischen apulischen Landschaft, die aus sanften Hügeln mit Olivenhainen und Wäldern besteht und von Trockenmauern durchzogen ist, die in der Vergangenheit (und in einigen Fällen auch heute noch) zur Abgrenzung von Feldern und Grundstücken verwendet wurden. Das Grundstück des Anwesens ist mit Oliven- und Obstbäumen übersät, die in Apulien das ideale Klima für den Anbau und die Produktion von Obst finden.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Die Liegenschaft ist derzeit als Luxusunterkunft in Betrieb. Die Lage ist äußerst günstig, da sie sich in unmittelbarer Nähe der bekanntesten Städte und Dörfer Apuliens und des wunderschönen süditalienischen Meeres befindet. Das Haus hat einen festen Kundenstamm von deutschen, schweizerischen, österreichischen, britischen und amerikanischen Touristen, und es gibt bereits Pläne für eine Expansion nach Japan. Die ausgezeichneten Bewertungen, die viele zufriedene Kunden online abgegeben haben, sind ein Beweis für die hervorragende Qualität der Immobilie.


NÄCHSTE STÄDTE


nächste Dienstleistungen (4km; 5min), Ceglie Messapica (11km; 15min), Ostuni (13km; 20min), Locorotondo (21km; 25min), Alberobello (29km; 35min), Taranto (46km; 50min), Polignano a Mare (50km; 45min), Brindisi (55km; 45min), Bari (85km; 1h 10min), Lecce (88km; 1h 5min), Gallipoli (126km; 1h 30min), Santa Maria di Leuca (169km; 1h 55min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Aeroporto del Salento (49km; 40min), Bari Wojtyła (101km; 1h 15min), Salerno Costa d’Amalfi (277km; 3h 20min), Crotone Pitagora (291km; 4h), Lamezia Terme Sant’Eufemia (314km; 3h 50min), Napoli Capodichino (342km; 3h 40min)

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Objektnr. 2255 / Messapian Heaven

TRULLI, BOUTIQUE-HOTEL ZU VERKAUFEN IN CEGLIE MESSAPIA, APULIEN

Ceglie Messapica - Brindisi - Apulien

Prezzo: 6.300.000 Euro

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