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PIEVE SANTO STEFANO, TOSKANA: RENOVIERTER BIO-BAUERNHOF ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (30) AUSSENAUFNAHMEN (23) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Arezzo - Pieve Santo Stefano

Valtiberina

690.000 Euro

  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksfläche: 27 ha
  • Schlafzimmer: 5 (bis zu 6)
  • Badezimmer: 8
  • Olivenhain: 1,6 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Bio-Bauernhof
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig
  • ZUGANG: Schotterstraße (700 m)
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 27 ha
  • GARTEN: Anzulegen
  • POOL: Nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 360 m²
  • SCHLAFZIMMER: 5 (bis zu 6)
  • BADEZIMMER: 8
  • NEBENGEBÄUDE: Nein, aber ein landwirtschaftlicher Anbau von 120 m² ist möglich
  • WASSER: Quelle + Regenwasserbecken
  • ADSL: möglich
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Treppe aus Eichenholz, Fensterrahmen aus Kastanienholz mit Doppelglas, Wärmedämmung von Wänden und Dach, Steinfußböden, Terracottaböden, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen


PIEVE SANTO STEFANO, TOSKANA: RENOVIERTER BIO-BAUERNHOF ZU VERKAUFEN


Auf den Hügeln von Pieve Santo Stefano, in der Toskana, Bio-Landwirtschaftsbetrieb mit Agriturismo.

Das Anwesen ist über eine kurze Schotterstraße leicht zu erreichen, von Grün umgeben und in der Nähe vieler wichtiger Städte und Dörfer der Toskana wie La Verna (24km; 30’), Caprese Michelangelo (15km; 20’), Anghiari (19km; 20’), Montepulciano (95km; 1h 20’), Pienza (101km; 1h 30’) und Florenz (123km; 1h 40’).

Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (78km; 50’), Florenz Peretola (141km; 1h 40’), Bologna Marconi (168km; 1h 55’), Pisa Galilei (201km; 2h 20’), Rom Ciampino (259km; 2h 40’) und Rom Fiumicino (274km; 2h 45’).


OBJEKTBESCHREIBUNG


Das Gebäude (360 m2) hat drei Etagen:

Erdgeschoss: Eingangszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Speisesaal (40 Sitzplätze), professionelle Küche, Flur mit Zugang auf die Werkstatt, Toilette, Speisekammer mit Kühlraum, und Raum, der als Laden für die Produkte des Betriebs verwendet werden kann.

Erste Etage, über eine Holztreppe zu erreichen: 4 Schlafzimmer (1 Dreibettzimmer, 2 Doppelbettzimmer, 1 Einbettzimmer) mit eigenem Bad. Von einem Schlafzimmer erreicht man die gemeinsame Terrasse, die auch über eine Außentreppe aus Stein erreichbar ist.

- Zweite Etage: Dreibettzimmer mit eigenem Bad, Vorraum, großes Zimmer mit Bad, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Gebäude stammt aus dem 17. Jh. und wurde kürzlich renoviert. Es verfügt über Außenwände aus Stein, Decken mit Holzbalken und Terracottafliesen, Terracottaböden, Steinböden, Fensterrahmen aus Kastanienholz mit Doppelglas.


AUSSENBEREICH


Das Anwesen ist von einem 27 ha großen Grundstück umgeben, bestehend hauptsächlich (22 ha) aus Wald. Der Rest (5 ha) besteht aus Ackerland, Weideland und Olivenhain (ca. 300 Olivenbäumen). Die gemeinsame Terrasse ist ideal zum Entspannen im Freien.


NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN


Das Anwesen wird zurzeit als Bio-Bauernhof verwendet, auf dem Grundstück kann man Gemüse und/oder Obst anbauen (der Olivenhain ist bereits produktiv).

Es besteht auch die Möglichkeit, einen landwirtschaftlichen Anbau von 120 m² zu bauen, der als Geräte- und Maschinenschuppen verwendet werden könnte.

Das Gebäude kann auch als Privatresidenz dienen.


NÄCHSTE STÄDTE


Pieve Santo Stefano (4km; 5’), Sansepolcro (13km; 10’), Caprese Michelangelo (15km; 20’), Anghiari (19km; 20’), La Verna (24km; 30’), Arezzo (47km; 45’), Montepulciano (95km; 1h 20’), Pienza (101km; 1h 30’), Siena (115km; 1h 40’), Firenze (123km; 1h 40’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (78km; 50’), Firenze Peretola (141km; 1h 40’), Bologna Marconi (168km; 1h 55’), Pisa Galilei (201km; 2h 20’), Roma Ciampino (259km; 2h 40’), Roma Fiumicino (274km; 2h 45’)

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Objektnr. 1478 / Bioagriturismo Santo Stefano

PIEVE SANTO STEFANO, TOSKANA: RENOVIERTER BIO-BAUERNHOF ZU VERKAUFEN

Pieve Santo Stefano - Arezzo - Toskana

Prezzo: 690.000 Euro

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