Aggiungi alla Whislist

Gesamtzahl der Objekte auf der Wunschliste

Melden Sie sich bitte an, um den Verlust von gespeicherten Daten zu vermeiden.

Email
Contatta Romolini Immobiliare

BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN CHIANTI-CLASSICO-GEBIET, TOSKANA


Objektnr.1816

Gaiole in Chianti - Siena - Toskana

Preis: 3.650.000 Euro

INNENAUFNAHMEN (41) AUSSENAUFNAHMEN (44) FOTOALBUM FULL SCREEN VOLLSTÄNDIGES VIDEO

Objektnr. 1816 - CHIANTI CLASSICO ESTATE

Toskana - Siena - Gaiole in Chianti

Chianti, Chianti Classico

3.650.000 Euro

  • Wohnfläche: 675 m2
  • Grundstücksfläche: 12 Ha
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 6
  • Rebfläche: 7,0 ha
  • Flaschenanzahl: 49.000 Max

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: Renoviert
  • LAGE: Hügelig mit Panoramablick
  • ZUGANG: Schotterstraße in ausgezeichnetem Zustand
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 12 Ha
  • GARTEN: Ja, perfekt gepflegt
  • POOL: 13 x 5 m (Infinity)
  • WOHNFLÄCHE: 675 m2
  • SCHLAFZIMMER: 5
  • BADEZIMMER: 6
  • NEBENGEBÄUDE: Büros, Weinprobeanbau, weinkeller
  • WASSER: Privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, Backsteinbögen, Cotto-Fußboden, Sichtstein, Steinkamin, Einbauküche, Loggia, Bögen


BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN CHIANTI-CLASSICO-GEBIET, TOSKANA


Bio-Weingut mit Agrotourismus zu verkaufen im Chianti-Classico-Gebiet, in der Toskana. 

Das Weingut befindet sich nur 5 km von der Altstadt eines kleinen Städtchens mit Restaurants, Geschäften und allen Dingen des täglichen Bedarfs; es ist über eine Allee zu erreichen. Dieses Bio-Weingut liegt im Herzen des Chianti Classico-Gebietes, auf einer Höhe von 400 ü.d.M., und die Mikroklima ist ideal für den Anbau der Rebe.

Das Anwesen befindet sich dreißig Minuten von Greve in Chianti und Siena — dessen historische Altstadt zum UNESCO-Welterbe gehört —  entfernt, nur eine Stunde von Florenz, Arezzo und Montepulciano, während die Tyrrhenische Küste, mit Castiglione della Pescaia und Forte dei Marmi, in weniger als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen ist.


BESCHREIBUNG DES OBJEKTES


Das Hauptlandhaus — das zurzeit als Agrotourismus genutzt wird — hat ca. 385 m2 Gesamtfläche und wurde auf drei unabhängigen Wohnungen aufgeteilt.

 

In der Nähe des Hauptlandhauses sind vier weitere Betriebsgebäude, wie folgt zusammengesetzt.  

- Gebäude A  (73 m2): zwei Räume, bzw. Keller und Barriquelager;

- Gebäude B (95 m2): Keller, Geräteschnuppen, Verkaufspunkt, Toilette und Loggia;

- Gebäude C (50 m2): Gärkeller;

Gebäude D (72 m2): Büro-Laden, Weinproberaum, kleinem Keller, Bad und zwei Abstellkammern.


ZUSTAND UND MERKMALE


Das Landhaus stammt aus dem Anfang des 18. Jahrhunderts und es wurde mit hochwertigen Materialen geschmackvoll renoviert. Es zeichnet sich durch Steinfassaden, Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen, und Cotto-Fußboden aus.


AUßENBEREICH


Der Betrieb ist von einem sehr gepflegten Garten mit 13 x 5 m Pools und Sonnebereich umgeben und er verfügt über 12 Hektar privates Grundstück mit Weinbergen und Olivenhain.


DETAILS ÜBER DIE WEINPRODUKTION


Weinberge: 7 Hektar 

Bepflanzungsdichte:  6.600 Weinpflanzen pro Hektar (0,70 x 2,20 m)

- Reberziehung: modifizierter Alberello, Spaliererziehung

Ausrichtung: Süden – Südwest

Boden: Calcit (Alberese, Galestro), Lehm, Sand

Rebsorten: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Vermentino (3%), Colorino (8%)

Produktion: 35.000 Flaschen (maximale 49.000 Flaschen)

- Märkte: Italien, Kanada, China, Frankreich, Großbritannien, Hong Kong, Vereinigte Staaten und Schweden. 


HERGESTELLTE WEINE


- Chianti Classico DOCG (€ 14): 20.000 Flaschen (bis zu 25.500)

- Chianti Classico DOCG Riserva (€ 22): 10.000 Flaschen (bis zu 15.000)

- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€ 38): 3.000 Flaschen (bis zu 5.000)

- Rosso Toscano IGT “Merlot” (€ 29): 900 Flaschen (bis zu 1.500)

- Bianco Toscano IGT “Vermentino” (€ 13): 500 Flaschen (bis zu 1.000)

- Rosé Toscano IGT (€ 13): 600 Flaschen (bis zu 1.000)


VERWENDUNG UND ANDERE MÖGLICHKEITEN


Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein Weingut mit hoher Qualitätsproduktion kaufen möchten, sowie ein Beherbergungsbetrieb im Herzen des Chianti Classico, zwischen Gaiole und Radda in Chianti. Das Landhaus, zurzeit als Agrotourismus genutzt, kann in einen privaten Wohnsitz einfach umgewandelt werden.


NÄCHSTE STÄDTE


Gaiole in Chianti (4km; 5'), Radda in Chianti (6km; 10’), Siena (25km; 30’), Greve In Chianti (26km; 35’), San Gimignano (51km; 1h), Florenz (55km; 1h 5’), Arezzo (62km; 1h), Volterra (65km; 1h 20’), Montalcino (66km; 1h 10’), Montepulciano (75km; 1h 5’), Pienza (82km; 1h 15’), Cortona (83km; 1h 10’), Perugia (119km; 1h 25’), Lucca (127km; 1h 40’), Pisa (142km; 1h 50’), Forte dei Marmi (158km; 1h 55’), Rom (247km; 2h 35’)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Firenze Peretola (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (130km; 1h 30’); Pisa Galileo Galilei (155km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 55’), Roma Ciampino (258km; 2h 30’), Roma Fiumicino (276km; 2h 40’)


GEOGRAPHISCHE LAGE


Sind Sie an diesem Objekt interessiert?


KONTAKTIEREN SIE UNS, UM WEITERE INFORMATIONEN ZU HABEN

Objektnr. 1816 / CHIANTI CLASSICO ESTATE

BIO-WEINGUT ZU VERKAUFEN CHIANTI-CLASSICO-GEBIET, TOSKANA

Gaiole in Chianti - Siena - Toskana

Preis: 3.650.000 Euro

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt!


Dies könnte Sie auch interessieren


ABONNIEREN SIE DEN NEWSLETTER

Um alle neuen Vorschläge von Romolini Immobiliare in Echtzeit zu erhalten