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MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN


INNENAUFNAHMEN (8) AUSSENAUFNAHMEN (37) FOTOALBUM FULL SCREEN

Toskana - Grosseto - Scansano

Maremma

1.950.000 Euro

  • Wohnfläche: 868 m2
  • Grundstücksfläche: 56,8 ha
  • Schlafzimmer: bis zu 6
  • Badezimmer: bis zu 7
  • Rebfläche: 12,0 ha
  • Flaschenanzahl: 40.000 Max
  • Olivenhain: 2,2 ha

OBJEKTDATEN

  • IMMOBILIENTYP: Weingut
  • OBJEKTZUSTAND: teilweise renoviert
  • LAGE: leicht hügelig, mit Panoramablick
  • ZUGANG: ausgezeichnet
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 56,8 ha
  • GARTEN: ja
  • POOL: nein, aber möglich
  • WOHNFLÄCHE: 868 m2
  • SCHLAFZIMMER: bis zu 6
  • BADEZIMMER: bis zu 7
  • NEBENGEBÄUDE: ja
  • WASSER: privater Brunnen
  • ADSL: ja
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GAS: LPG

MERKMALE: Steinbau, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen


MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN


Im Herzen der Maremma, wenige km von Scansano entfernt, zwischen den Tälern des Flusses Ombrone und des Flusses Albenga, in einem der am besten geeigneten Gebiete für die Produktion von Morellino, Weingut mit Keller, Landhaus und Nebengebäude.

Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 868 Quadratmetern und besteht aus: Weinkeller, Büro, Steingebäude auf zwei Ebenen, Haus des Hausmeisters und Nebengebäude, das noch fertiggestellt werden soll.

Der vollständig ausgestattete Keller umfasst 12 Stahlbehälter (mit Kapazitäten von 20 bis 50 hl) mit Temperaturregelung für insgesamt 460 hl Wein + 8 Stahlbehälter für insgesamt 200 hl Wein. Der Lager und der Barriquelager sind mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.


AUSSENBEREICH


Zum Anwesen gehören 56,8 Hektar, davon 12 ha spezialisierte Weinberge (6.250 Pflanzen pro Hektar) mit hochwertigen IGT-Reben, 2,2 ha spezialisierter Olivenhain mit etwa 600 Pflanzen, 20,9 ha Ackerland, das in einen Weinberg umgewandelt werden könnte, 18,7 ha Nutzwald und 3 ha Parkplatz, Wiesen und Gärten.

Die Weinberge wurden mit traditionellen Materialien geschaffen, um den Boden vor dem Eindringen toxischer Substanzen wie Säuren zu schützen, die genutzt werden, um das Holz zu imprägnieren.


DETAILS ZUR WEINPRODUKTION


Rebfläche: 12 Hektar

Rebsorten: Syrah, Grenache, Mourvedre, Pinot Nero, Sauvignon Blanc, Malbek, Sangiovese

Bepflanzungsdichte (Rebstöcke/ha): 6.250

Ausrichtung: Südwesten

Jahresproduktion: 35.000 - 40.000 Flaschen

- Reberziehung: Guyot, Spaliererziehung

Bodenzusammensetzung: saurer Boden, skelettreich, reich an Lehm


NÄCHSTE STÄDTE


Scansano (10km; 17min); Saturnia (27km; 33min); Grosseto (36km; 47min); Albinia (38km; 47min); Pitigliano (40km; 48min); Orbetello (47km; 57min); Castiglione della Pescaia (80km; 1h 12min); Punta Ala (80km; 1h 31min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (176km; 2h 43min); Firenze Peretola (181km; 2h 27min); Roma Ciampino (151km; 2h 25min); Roma Fiumicino (163km; 2h 12min); Pisa Galilei (189km; 2h 12min); Bologna Marconi (270km; 3h 20min)

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Objektnr. 1007 / Tuscan Coast Winery

MORELLINO DI SCANSANO DOCG-WEINGUT ZU VERKAUFEN

Scansano - Grosseto - Toskana

Prezzo: 1.950.000 Euro

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