PFERDEZENTRUM VON 4,2 HEKTAR ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA      10-ACRE EQUESTRIAN CENTRE, HORSES PROPERTY FOR SALE, AREZZO, TUSCANY      ЦЕНТР ВЕРХОВОЙ ЕЗДА НА 4,2 ГЕКТАРА НА ПРОДАЖУ В АРЕЦЦО, ТОСКАНА      PFERDEZENTRUM VON 4,2 HEKTAR ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA

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Objekt Nr. 1735 "EQUESTRIAN ESTATE AREZZO"

Rif: 1735

"EQUESTRIAN ESTATE AREZZO"

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1.100.000,00 EUR

PFERDEZENTRUM VON 4,2 HEKTAR ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA

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AREZZO - AREZZO - TOSKANA
 Toskana
  • Lage: Offen und sonnig
  • Objektzustand: Ausgezeichnet
  • Wohnfläche: 1.390 m2
  • Schlafzimmer: 5
  • Land: 4,2 Hektar
  • Pool: Nein
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DETAILS

 

  • OBJEKT NR.: 1735
  • IMMOBILIENTYP: Pferdezentrum
  • OBJEKTZUSTAND: Reitbahn in ausgezeichnetem Zustand, renovierungsbedürftiges Landhaus
  • LAGE: Offen und sonnig
  • GEMEINDE: Arezzo
  • PROVINZ: Arezzo
  • REGION: Toskana
  • WOHNFLÄCHE: 1.390 m2
  • ANZAHL RÄUMEN: 15+
  • SCHLAFZIMMER: Bis zu 5
  • BADEZIMMER: Bis zu 5
  • MERKMALE: Pferdestall, Trainigsplatz, Steinwände, Holzbalken, Parkettfußböden, Kamine, renovierungsbedürftiges Landhaus, Paddocks, 21 Pferdeboxen
  • NEBENGEBÄUDE: Landhaus, Überdachung, Schuppen
  • ZUGANG: Schotterstraße (500 m)
  • POOL: Nein
  • ELEKTRIZITÄT: Bereits angeschlossen
  • WASSER: Kommunale Wasserversorgung
  • TELEFON: Bereits angeschlossen + ADSL
  • ADSL: Moeglich
  • GAS: Kommunale Gasversorgung
  • HEIZUNG: Heizkörper
  • GARTEN: Ja, um das Landhaus herum
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 4,2 Hektar

NÄCHSTE STÄDTE:


Nächstes Dorf (5km; 10min), Arezzo (11km; 20min), Castiglion Fiorentino (12km; 20min), Cortona (24km; 35min), Montepulciano (53km; 50min), Pienza (60km; 1h), Siena (60km; 1h 5min), Firenze (77km; 1h 10min)


NÄCHSTE FLUGHÄFEN


Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 15min), Firenze Peretola (94km; 1h 5min), Pisa Galilei (154km; 1h 45min), Bologna Marconi (177km; 2h 5min), Roma Ciampino (231km; 2h 35’), Roma Fiumicino (246km; 2h 25’)


KAUFPREIS

 1.100.000,00 EUR

BESCHREIBUNG


PFERDEZENTRUM VON 4,2 HEKTAR ZU VERKAUFEN IN AREZZO, TOSKANA


GEOGRAPHISCHE LAGE
Nicht weit von Arezzo entfernt, in der Toskana, Pferdestall mit Trainingsplatz und renovierungsbedürftigem Landhaus.
Die Immobilien und das Grundstück sind in der Nähe eines Dorfes mit allen Dienstleistungen (5km; 10’) und einfach zu erreichen. Man kann viele Orte in der Toskana in kurzer Zeit erreichen: Arezzo (11km; 20min), Castiglion Fiorentino (12km; 20min), Cortona (24km; 35min), Montepulciano mit seinem Wein Nobile (53km; 50min), Pienza (60km; 1h), Siena (60km; 1h 5min) und Florenz (77km; 1h 10min).
Die nächsten Flughäfen sind Perugia Sant’Egidio (89km; 1h 15min), Florenz Peretola (94km; 1h 5min), Pisa Galilei (154km; 1h 45min), Bologna Marconi (177km; 2h 5min), Rom Ciampino (231km; 2h 35min) und Rom Fiumicino (246km; 2h 25min).

 
OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Hauptkörper des Anwesens besteht aus einem modernen Pferdestall (300 m²) mit einem großen, gedeckten Trainingsplatz (20 x 46 m). 21 Pferdeboxen befinden sich auf den gegenüberliegenden Seiten des Trainingsplatzes. Auf einer der kürzen Seiten des Trainigsplatzes liegen die Büros, ein Club House, ein Speisesaal, eine Scheune und ein Lagerraum (230 m² insgesamt).

 

Nicht weit weg vom Pferdestall liegt ein zweistöckiges Landhaus aus Stein (ca. 650 m²), das renoviert werden sollte, um genutzt zu werden. Neben dem Landhaus gibt es einen Schuppen (170 m²), der einmal als Stall und Geräteschuppen diente.

 

Ein kleiner Lager (40 m²) wird derzeit als Geräteschuppen genutzt. Das Anwesen verfügt über auch eine Überdachung (140 m²).

 
AUSSENBEREICH
Zum Anwesen gehört ein 4,2 ha großes Grundstück, das die Reitbahn und das Landhaus umgibt. Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 40 ha des angrenzenden Grundstücks zu erweben.
Außerhalb des Pferdestalles befinden sich ein Trainingsplatz (50 x 80 m) und 4 Pferdepaddocks.

 

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Der Pferdestall ist in ausgezeichnetem Zustand, er ist voll funktionsfähig und funktionstüchtig. Die Renovierung des Landhauses, die geräumig ist und zahlreiche Zimmer hat, würde es ermöglichen, einen Hotelbetrieb zu eröffnen.



GEOGRAPHISCHE LAGE

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Objekt Nr. 1735 "EQUESTRIAN ESTATE AREZZO"

AREZZO - AREZZO - TOSKANA
Lage: Offen und sonnig
Objektzustand: Ausgezeichnet
Wohnfläche: 1.390 m2
Schlafzimmer: 5
Land: 4,2 Hektar
Pool: Nein
 
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Landsitz Bed and Breakfast (B&B) Landgut Gutshof Bauernhof Einfamilienhaus Arezzo Arezzo Toskana Valdichiana Land Reiten-Pferde-Polo Historisch / Antik Renovierungsbedürftiges Landhaus Renditeobjekt Landhäuser in der Toskana

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